Plataforma para o sistema imobiliário

Uma plataforma para um sistema imobiliário é um conceito muito desconhecido para a maioria das pessoas que procura uma casa e, também, para agentes com alguma experiência. Neste artigo iremos procurar um exemplo de uma plataforma típica de modo que você possa perceber, na plenitude, quais as características e as vantagens que pode representar no setor imobiliário.

Características de uma platafoma

A plataforma para um sistema imobiliário deve ter capacidade para agregar informação de cada habitação e associa-las a diferentes atividades comerciais. A partir de uma base de dados construída com informação de dezenas, ou, até mesmo centenas de agentes imobiliários, é possível fazer a construção de estatísticas para marcar uma posição relativamente à oferta. Desta forma, é possível saber qual o valor que será mais atrativo no mercado e possibilitará melhor retorno, qual será o número de pessoas e o estrato social que aquele preço para um determinado produto poderá alcançar.

Apesar de lidar com uma grande quantidade de informação, fique sossegado. A informação é tratada com cuidado e cada empresa referenciada recebe um relatório personalizado em relação ao requisitado. É garantido confidencialidade máxima, que estará protegida pelo sigilo estatístico. Os dados das empresas não serão visíveis pelas demais presentes no banco de dados da plataforma.

Subsistemas

Uma plataforma necessita de subsistemas para funcionar devido à variedade de áreas presentes no mercado. Normalmente, os subsistemas são de dois tipos; o sistema de mercado de compra e venda e o mercado de aluguel. A área de compra e venda irá acompanhar as dinâmicas em relação à oferta e venda de imóveis, principalmente do setor residencial, sempre com a informação dos preços de venda da base de dados do Brasil. O mercado de aluguel, no que tange o aluguel residencial, possui uma plataforma que acompanha a dinâmica de aluguel com a produção de estatísticas de rendas contratadas. Os agentes imobiliários têm a opção de aceder a um ou a ambos os sistemas.

Relatório de Mercado

A plataforma para um sistema imobiliário permite a elaboração de relatórios personalizados com o logotipo da empresa requerente para o nicho de mercado desejado. Estes relatórios são os ideais para apresentação em empresas, reuniões com potenciais clientes ou, simplesmente, para impressionar os investidores que a longo prazo vão impulsionar o negócio imobiliário. Estes relatórios contêm informações preciosas em relação ao mercado de compra, especialmente valores e rendas de oferta por game e tipologia, taxas de desconto e o tempo que levará ao mercado para absorver o produto imobiliário de uma empresa.

Se tiver interesse em aceder aos dois subsistemas já referidos para a região de Mongaguá, é possível solicitar ao gestor da plataforma as informações acerca de casas para alugar e terrenos para alugar. Em pouco tempo, a plataforma permitirá a reunião dos dados de todas as empresas em relação a Mongaguá, com a produção das estatísticas de todas as empresas incluídas na pool da informação. Você pode pensar se não ficará em desvantagem ao partilhar a sua informação com mais competidores, mas pense que é um risco partilhado para um bem maior, e que as grandes diferenças serão feitas pela competência dos agentes.